• Администрация Толвуйского сельского поселения
  • 186306, Республика Карелия, Медвежьегорский район, д.Толвуя, ул. Гористая, д.7
  • Пн-Чт: 8.30-17.00
    Обед: 13.00-14.00
    Пт: 8.30-14.30 без перерыва
  • 8 (81434) 53-316
  • tolvya@mail.ru
Поиск
Контакты

Администрация Толвуйского сельского поселения

  • 186306, Республика Карелия, Медвежьегорский район, д.Толвуя, ул. Гористая, д.7
  • Пн-Чт: 8.30-17.00
    Обед: 13.00-14.00
    Пт: 8.30-14.30 без перерыва
  • 8 (81434) 53-316
  • tolvya@mail.ru

Связаться с разработчиком сайта
Главная страница / Администрация / Муниципальный заказ / 8. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ И ОБЪЕКТЕ КОНКУРСА

8. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ И ОБЪЕКТЕ КОНКУРСА

8. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ И ОБЪЕКТЕ КОНКУРСА

8.1 Порядок поведения осмотров объектов конкурса

В течение срока подачи заявок на участие в конкурсе организатор конкурса организует осмотр объектов конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами. Такой осмотр проводится каждую рабочую пятницу с 14:00 до 16:00 (время московское) до даты вскрытия конвертов с заявками.

Претендент или заинтересованное лицо должны уведомить муниципального заказчика о желании осмотреть объект конкурса в установленные дни и часы не позднее чем за день до проведения осмотра. Уведомление может быть сделано в письменной форме на бумажном носителе, посредством факсимильной связи, телефонограммы или лично (контактное лицо указано в извещении о проведении конкурса).

Акты о состоянии домов – Приложение №2 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частью.

Перечень обязательных работ и услуг: Приложение №4 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частью.

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса: Приложение №5 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частью.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (договор управления многоквартирным домом), заключаемого с собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится на расчетный счет, реквизиты которого указаны в договоре на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома или в кассу управляющей организации.

Оплата собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года.

Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договору социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда плату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

8.5 Выполнение Сторонами обязательств по договору управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме и управляющая организация, совместно именуемые Стороны, выполняют обязательства по договору управления многоквартирным домом в течение всего срока действия такого договора.

Управляющая компания приступает к выполнению обязательств по договору управления многоквартирным домом не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня его подписания.

Обязательства Сторон, указанные в договоре управления многоквартирным домом могут быть изменены только в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы (в смысле гражданского законодательства РФ) либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, определяются указанными договорами.

8.6 Срок действия договора на управление многоквартирным домом и условие продления срока его действия

Срок действия договоров на управление многоквартирными домами устанавливается равным 3 (три) года. Срок действия указанных договоров продлевается на 3 (три) месяца, если:

другая управляющая компания, выбранная на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока, не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами проведения Конкурса, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

В случае, если ни одна из Сторон в срок не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты окончания срока действия договора управления многоквартирным домом не заявит о его расторжении, то указанный договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

Проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, представлен в Приложении №3 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частою.

8.7 Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

Дата изменения информации: 31.07.2013 16:53

Курс валют
c 20.07c 21.07
USD63.2763.490.2142
EUR73.4873.930.4519
Прогноз погоды
в Медвежьегорскe

23.07 Пн

Ясно Дождь День: +22
Ветер 2 м/c (СВ)
Ясно Дождь Ночь: +17
Ветер 0 м/c (СВ)

24.07 Вт

Ясно Без осадков День: +25
Ветер 1 м/c (СВ)
Ясно Дождь Ночь: +17
Ветер 0 м/c (СВ)
Прогноз на неделю
Случайное фото

сканходьба

сканходьба

Смотреть альбом